中正國中的學區套房不到千萬
目前分類：房產資訊 (4)
- Jun 22 Tue 2010 15:55
中正國中的學區套房
- Mar 16 Tue 2010 17:05
都更效益發酵
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屋齡老舊的公寓面臨折舊，耐用年限縮短，從估價理論來看，房價理應下跌，但舊公寓挾著都市更新土地再開發價值，給人莫大的期待，以大安區為例，新房子行情90萬至150萬，舊公寓55萬至70萬，價差相當驚人。另外，過去舊公寓要爬樓梯，大樓有電梯，因此舊公寓房價普遍比周邊大樓低，但都更改建的政策卻意外讓北市核心區的舊公寓身價鑲鑽貼金，也給了擁有舊公寓的人莫大的期待。 都更熱潮在98年開始炒熱，因為老舊公寓土地持份較大樓高，都更分配的樓板面積較大，加上公寓室內坪數扎實、公設少，所以吸引民眾一窩蜂搶進。 |
- Mar 16 Tue 2010 17:01
2009年第四季全省各縣市漲跌幅排行分析
六大縣市相對去年同期漲幅達1至3成
北市房價屢創新高又不致崩盤，這意味著高所得者往台北市中心精華區移動，低所得者被迫往市中心外圍遷移，貧富的差距造成居住區塊的對象自然遷移與調整，根據調查北市民眾十大痛苦指數『都會的高房價』居然排行第一，當有一天連中上的富人都買不起大安區的房子，市場交易自然就會有需求萎縮現象，房價調整就勢在必然，目前看起來，中古屋房價已經攀升到警戒線，但豪宅仍然一枝獨秀，並扮演領頭羊的角色帶動中古屋房價，若豪宅與中古屋價格的連動持續下去，長期對中古屋市場而言畢竟不是一件好事，畢竟豪宅是少數，它的價位調整有其獨特性，就算下修對市場衝擊不大，但中古屋一旦面臨下修就會牽動整體房地產的景氣，所以在未來陸資來台的效應持續發酵下，台灣的房地產投資策略就必須謹慎。
- Jul 01 Wed 2009 18:11
買屋主力「老化」 40歲變50歲
| 買屋主力「老化」 40歲變50歲 |  |
| 更新日期:2009/07/01 | |
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中國時報 王莫昀／台北報導 |
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