中正國中的學區套房不到千萬
天下父母心,為孩子選擇好的學習環境是父母最關心的事
古時的"孟母三遷"的故事依舊深刻在我們的腦海裏
尤其是孩子們在青少年時期最容易受同儕影響
這時的學校環境、學習同學更顯異常重要
中正區的中正國中已成為超級明星國中升學率第一名
主要學區幹道以南昌路一段、和平西路一段、羅斯福路一段以東至
仁愛路二段為主,區內除高總價的公寓或華廈外其餘都是一千萬以內的套房產品
每年的四月到十二月是詢問設籍學區的高峰熱門期,此時段的成交價比一般約高出一成
平均每坪多出五萬元,一般五年內新成屋每坪約65-75萬,公寓35-35年成交行情也有
每坪55-60萬,設籍套房平均在800-1000萬元內,有"傳家之寶"、"中正DC"、"中正香榭"
等小坪數套房建案,此趨勢精華區不用擔心以後轉手不易,否而要注意增值利潤非常可期!
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文◎李彥謀
全國明星高中前三十強中,有十五所位於台北市,比例高達近五成;特別是前十強,台北市的高中又佔了一半,首善之區果然不同凡響。
實際上,台北市的建國中學、北一女中與師大附中是排行榜的第一領先群,而成功高中、中山女中、薇閣高中、政大附中與松山高中屬於第二領先群。令人想深入一探究竟的,則是考取這些明星高中的學生,多數是來自哪些明星國中?因為教育當局很少公開相關資訊,外界也難窺堂奧,以致更加引人好奇。
《新新聞》經過深入瞭解查證、從各校貼出的榜單及諸多網路公佈的資料逐一比對後,計算北市各公立國中畢業生,考上建中、北一女、師大附中、成功高中、中山女中、政大附中這六所明星公立高中的人數與比例,統計出北市七十二所市立國中的明星Top Twenty!
根據可靠的資料顯示,台北市各市立國中應屆畢業生,考上以上六所明星高中「比例」最高的,是位於中正區的「中正國中」!該校九十七年應屆畢業生錄取六大名校的比例超過二十二%,等於五位學生就有一位能考進全國前十二強高中,可以說是頂尖明星高中的搖籃。
其他錄取比例屬於「領先群」的明星市立國中,依行政區(依行政區筆劃,非整體排名順序)分別是:大安區的金華國中、龍門國中;士林區的天母國中;中山區的大直高中國中部;中正區的螢橋國中、南門國中;松山區的敦化、介壽與民生國中。上述十大明星國中,在九十七年畢業生錄取六大明星高中的比例都介於十二%至二十%不等。
此外,大安區的仁愛國中、大安國中、懷生國中;信義區興雅國中;中正區弘道國中;內湖區麗山國中、明湖國中;文山區景興國中;北投區石牌國中,以及萬華區的龍山國中,也有不錯的成績,是排名十一至二十的學校。
在考取六大明星高中的「人數」方面,依舊是由中正國中掄元,坐穩超級明星國中寶座。其他考取人數較多的國中(跨越五十名以上之門檻)依行政區筆劃區分(非整體排名順序)分別是:大安區的金華國中、仁愛國中、龍門國中、大安國中;士林區的天母國中;中山區的大直高中國中部;文山區的景興國中;中正區的南門國中、弘道國中;內湖區的麗山國中、明湖國中;北投區的石牌國中;松山區的敦化國中、介壽國中;信義區興雅國中。
若以行政區區分,北市有三個行政區市立國中考上北市六大明星高中人數屬於「特高群」,分別是大安區、松山區與中正區。若以該行政區內的國中畢業生人數考取六大明星高中的比率,前三優行政區分別是:中正區、大安區及松山區,另外中山區在大直高中國中部獨樹一幟的拉抬下,緊接在後。
值得一提的是,台北市共有十一所完全中學(高中部與國中部),除大直高中國中部錄取北市六大名校人數及比例優越外,其他各市立高中附設國中部的升學狀況,都還有相當的進步空間。
另一個觀察的指標,就是一般民眾會以學區優良、升學率高的學府週邊作為購屋的考量,這種風氣在北市蔓延經年,證諸九十七年台北市立國中的升學率狀況,似乎頗有驗證高房價學區等於高升學率的狀況。
以北市錄取六大明星高中比例最高的十大明星國中的學區來看,中正區(中正、螢橋、南門)、松山區(敦化、介壽、民生)、大安區(金華、龍門)、士林區(天母國中)、中山區(大直高中國中部)來看,這幾所國中附近的房價都幾乎是北市的精華地段。
尤其位於市中心的中正區、松山區、大安區就包辦了十大明星國中的八所,就可知道北市超高錄取率的明星國中,依舊以房價超高的市中心三個行政區為主。若把北市居於全國Top Ten%的十四所明星高中合併統計,則這三區就有七所,佔了北市明星高中的一半。這種強者恆強的趨勢,顯示了高房價與優質學區,共構了另一種教育M型化的發展傾向。
另外,位於中山區的大直高中國中部,在九十七年基測成績公佈後,其進入北市六大明星高中的升學率排名闖進前四名,主因是大直國中原本就是北市傳統明星國中,再加上大直重劃區進駐大量的電子新貴家庭與高收入族群,在這批重視下一代教育家庭的加持下,衝出極高的升學佳績。
大直國中的第一志願錄取率,佔畢業生總數的八點八八%;前三志願錄取率(建中、北一女、師大附中、中山女中、成功高中)佔畢業生總數的百分之十六點六六,公立高中錄取率更高達五十四點七二%,此一升學率再次驗證高房價等於高升學率的保證。
士林區的天母國中是知名的天母商圈所在地,該區豪宅林立,美僑、日僑群居,與大直重劃區並列為政商界名人居住的首選兩個區域。天母商圈附近是高房價地段,天母國中的升學率也始終傲人;美中不足是該區沒有突出的明星高中。
根據天母國中公佈的資料,九十七年有七百二十九位畢業生,基測達PR九九的有四十四人,考到二百八十分以上,也就是達到市立大同高中(全國高中第十七名)以上錄取標準的有一百二十人,達台北市公立高中登記分發最低錄取分數(二百三十分)有三百九十五人,錄取北市公立高中比率達五十四點二%。
不過,目前房價持續飆高的信義區,轄內市立國中除興雅外,榴公、信義、永吉國中等的升學率還待急起直追。至於北市傳統社區的大同、中山(大直地區除外),也未有特別醒目的表現。
進入北市十大明星國中,等於為進入公立高中買了保險,若能進入北市前十強明星高中,也幾乎是為進入台大及國立大學吃了定心丸。無怪乎許多家長要入籍北市,還要求能進入明星國中的學區,所以不僅學生拼成績,連家長也拼學區。
台北市市立國中九十七年度
錄取前六大明星高中升學率前二十強
|
學校名稱 |
錄取率(%) |
行政區 |
1 |
中正國中 |
22.12 |
中正區 |
2 |
敦化國中 |
17.51 |
松山區 |
3 |
金華國中 |
17.07 |
大安區 |
4 |
龍門國中 |
16.50 |
大安區 |
5 |
大直高中國中部 |
16.11 |
中山區 |
6 |
介壽國中 |
15.30 |
松山區 |
7 |
螢橋國中 |
13.40 |
中正區 |
8 |
天母國中 |
12.74 |
士林區 |
9 |
南門國中 |
12.70 |
中正區 |
10 |
民生國中 |
12.46 |
松山區 |
11 |
仁愛國中 |
11.73 |
大安區 |
12 |
弘道國中 |
11.36 |
中正區 |
13 |
興雅國中 |
10.75 |
信義區 |
14 |
麗山國中 |
10.45 |
內湖區 |
15 |
石牌國中 |
10.01 |
北投區 |
16 |
明湖國中 |
9.88 |
內湖區 |
17 |
大安國中 |
9.70 |
大安區 |
18 |
懷生國中 |
9.47 |
大安區 |
19 |
景興國中 |
9.45 |
文山區 |
20 |
龍山國中 |
9.41 |
萬華區 |
* |
師大附中國中部 |
36.84 |
大安區 |
* |
政大附中國中部 |
26.26 |
文山區 |
*師大附中與政大附中因部分直升關係,故不列入排序
資料來源:各校與教育單位資料及網站 整理:李彥謀
(以下摘自中正國中網站http://www.ccjhs.tp.edu.tw/)
臺北市99學年度公立國民中學新生分發入學問題與解答-
一、問:今(99 99)年分發就讀國中之學生,大約是那一年時間出生?
答:原則上99學年度國中7年級新生之出生日期為86年9月2日 至87年9月1
日之國小應屆畢業生。
二、問:就讀臺北市公立國民中學,有無設籍多久的限制?
答:臺北市公立國民中學係採學區制,就讀本市公立國民中學,原則上無設籍多
久之限制,凡是設籍本市且有實際居住者,即可依其戶籍分發入學,惟額滿
國中因學校招生容納量的限制,屆時可能有部分學生須改分發到鄰近國中就
讀(詳見第三題)。
三、問:何謂「額滿國中」? 要如何得知孩子可以進入學區內的國中就讀?
又為何要「改分發」? 需不需要遷戶籍?可以自由選擇改分發學校
嗎?
答:99學年度新生每班平均達33 人得由教育局公告為『額滿國中』。
99學年度新生分發進度如下:
(一)4月上旬:公布國中學區一覽表。
(二)4月12日 至4月21日 :本市國民小學按學區分別造具當年度畢業生名冊,
送達所屬學區之國民中學(含高中附設國中部)。
(三)5月14日 :本市教育局公布額滿國中暨改分發學校名單。
(四)5 月17 日至5 月26 日:額滿國中審查新生入學資料,家長得提出相關證
明文件向國中申覆。
(五)5月26日 至6月1日 :額滿國中按分發順位進行排序。
(六)6月1日 至6月2日 :各國中發還新生入學卡予各國小並轉發給學生。
(七)6月2日 :額滿學校公布新生名單。
(八)6月7日 至6月25日 :改分發學生至選擇改分發國中登記。
(九)7月6日 上午8時至11時:新生報到時間。
當學校額滿時,依錄取原則,設籍較晚,且未具有優先入學條件者,將進行改分
發至鄰近學校就讀,不需遷移戶籍,依教育局所核定之改分發學校,自行選擇一
所學校就讀。
(詳細資料未登完畢,請上中正國中網站搜尋http://www.ccjhs.tp.edu.tw/)
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