中信房屋蔡佳錡

央行上月底升息，雖然才短短兩週，不過銀行新承作的房貸，已經比上個月同期減少了百分之五。其中，公教人員向來都是房貸戶當中的「大咖」，佔銀行房貸戶的兩成左右，央行規定，新承作房貸利率不得低於百分之一點五，等於公教人員的新承作房貸直接被腰斬，影響所及，預估今年房貸業績可能和去年持平、甚至還會減少。　　
央行上個月底升息，同時明定限縮大台北地區的投資戶房貸，雖然到目前才兩週，但合庫、彰銀、一銀等多家銀行已經感受到央行打房的威力！
以第一銀行為例，一銀副總鄭美玲說，升息之前的五、六月份，平均每個月的新增房貸可以作到八十億元，升息之後到目前兩週，已經掉了百分之五；房貸戶當中，收入最穩定的公教人員占了一成五到兩成，原本每個月公教人員的新承作房貸有十億到十四億不等，公教人員房貸利率最低可以到百分之一點三，在央行規定新承作房貸利率一律不得低於一點五之後，公教人員新承作房貸餘額直接斬腰，甚至掉了六成。
「掉下來了，就是掉下來了！這部分還會再慢慢顯現，因為原本已經談妥了，例如整批房貸，都一直掛在那邊，陸續貸出之後，以後就沒有這些案子了」
鄭美玲預估，七月份的情況會更明顯，今年到目前的新增房貸和去年同期差不多，央行打房之後，下半年新承作量減少，全年頂多和去年一樣，有可能減少。

新聞來源：鉅亨網新聞中心（張雅惠報導）